Beli Property Modal Dengkul
Judul di atas sepertinya sangat absurb banget,naif dan ga mungkin lah.Masa hari gini usaha tanpa modal,ini beli Property lagi.Gila banget,modal untuk usaha di bisnis ini amat Gede,Ratusan juta dab,...bahkan Milyar gan....
Wah ini tulisan pasti ga bener nih,..hanya ngibul alias imposibel.
Sabar dab.....tenang dulu.....jernihkan hati...tenangkan pikiran,...
Minum kopi dulu....en rileks.....dan TIDUR...??
Eh kok tidur kayak diHipnotis aja....
Oke,ane akan cerita pengalaman ane selama ini,
Modal 1juta rupiah.
Jogja selama 5 tahun belakangan ini menjadi tempat yang paling di buru oleh para Investor kelas kakap.Orang orang Ibukota pada memburu property di Jogja.Alasannya karena Jogja merupakan market yang menggiurkan,disini banyak berkumpul berbagai suku daerah di Indonesia.
Ada Investor dari Jakarta mencari Lokasi untuk Condotel.Kebetulan ada teman yang mempunyai lokasi yang di incar Investor. Investor membutuhkan lokasi yang strategis dengan harga wajar,dengan luas yang diinginkan antara 3000m2 sd 4000m2.
Singkat cerita,lokasi punya temen saya tawarkan,ada minat cuman kurang luas,karena dia punya hanya 1900m2.
Yang diinginkan minimal 3000m2.Saya liat kanan dan kiri disekitar lokasi masih ada tanah yang kosong,berupa sawah.Loby ke pemilik lokasi kami lakukan,dan mereka setuju dengan harga pas,tidak bisa ditawar.Setelah saya kalkulasi,hitung harga root nya masuk dengan penawaran Investor.Tanah samping luas 350m2.
Tanpa tunggu lama saya kasih tanda jadi,sebagai keseriusan bahwa saya akan beli tanahnya.Uang tanda jadi sebesar 5jt.Kemudian lanjut loby ke tanah samping lainnya.Setelah melalui proses negosiasi,akhirnya tanah nya juga dijual dengan harga yang tidak bisa ditawar.Kali ini kami tidak memberikan tanda jadi,hanya meyakinkan saja bahwa tanahnya akan kami beli.Oh ya yang ini luas tanah 1100m2.
Setelah Luas yang diinginkan Investor terpenuhi,kami ajukan ke Investor untuk meminta tanda jadi.Akhirnya sepakat tanda jadi 100 jt diberikan kepada tanahnya teman saya,yang kebetulan lokasi dia paling depan,menghadap jalan Raya.
Setelah melalui proses yang panjang,akhirnya Investor membayar semua tanah yang di inginkan,dengan nilai total 12Milyar.
Dari transksi ini kami memperoleh keuntungan lebih dari 1,5Milyar.
Dari pengalaman tersebut, sebenarnya kita bisa memperoleh modal usaha,tanpa mengeluarkan modal.
Banyak orang mengeluh ,ingin usaha bingung karena tidak punya modal.
Sebenarnya modal paling utama adalah Ke-mau-an.Ya..kemauan untuk berusaha, kemauan untuk bertindak atau action.
Kita sering kali terlalu banyak berpikir, ketika akan melakukan usaha,.. Karena terlalu berpikir akibatnya apa yang ingin kita sampaikan, hanya berada dalam pikiran, tidak terealisasi.
Berpikir positif dan selalu berusaha.
Suatu ketika, teman saya yang keturunan Arab, bertanya kepada saya,..
'Pak,kamu sudah penak ya..karena sudah memiliki Rumah seperti ini..
Kemudian saya jawab,.. Kamu pasti bisa memiliki Rumah yang bagus,..sama seperti saya... Kemudian saya teruskan..
"Jika kamu yakin pikir bisa,pasti Bisa."
Singkat cerita,.. Setelah berjuang bersama saya selama kurang lebih satu tahun,... Keluar pagi...pulang sampai malam,.. Panas dan hujan, bersama-sama kita terjang..akhirnya nya sedikit demi sedikit.. Usaha tersebut membuahkan hasil.
Dan Gong nya...ya itu transaksi sebesar Dua belas Milyar (12M).
Sekarang dia sudah memiliki Rumah mewah ,seharga satu milyar, dan menjadi pengembang yang cukup lumayan.
Dia yang tadinya hanya mengontrak bertahun-tahun,sekarang sudah memiliki Rumah dan usaha yang mapan.
Sukses itu butuh proses
Sukses itu perlu perjuangan
Sukses itu hak setiap orang
Sukses itu wajib hukumnya
Sukses adalah pilihan setiap orang
Salam Sehat
Salam Selamet
Salam Sukses
Salam Sejahtera
